Appartement en viager occupé

5 pièces - 113m²

Gradignan (33170)

BORDEAUX METROPOLE – GRADIGNAN – PROCHE UNIVERSITÉS Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de type 5 d’une surface habitable de 111 m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing à Gradignan. Cet appartement, en parfait état, se compose : - une entrée de 10 m² - une pièce de vie avec salle à manger / séjour de 35 m² - une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² - un dégagement de 7 m - trois chambres de 13 m² environ - une salle d’eau de 3 m² - une salle de bain de 3,6 m² - un WC indépendant Deux terrasses de 12,6 m² et 8,8 m² Une cave en sous-sol de 30 m² Un parking privé et sécurisé en sous-sol L’appartement a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2015. Huisseries neuves en PVC double vitrage Ravalement de façade réalisé en 2019 Charges de copropriété : 1 040 €/trimestre dont 945 € récupérables auprès des vendeurs (charges locatives), soit un restant à charge de seulement 95 €/trimestre pour l’acquéreur. Les charges comprennent : le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, gardien, femme de ménage.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 324 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 71 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos