Maison en viager occupé 9 pièces - 312m² proche de Bordeaux (33000)
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Modalités d'acquisition :
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A 16 MN DE LA ROCADE BORDELAISE
PROPRIÉTÉ DE CHARME PARFAITEMENT RESTAURÉE TABANAC, région naturelle de l'Entre-Deux-Mers, des coteaux à la Garonne Loin de l’agitation de la ville, loin de vos tracas du quotidien… A deux pas des commodités (commerces à 5 minutes en voiture)... Vous allez succomber à la tentation… et vivre en extérieur une bonne partie de l’année… Girondine entièrement rénovée avec des matériaux anciens et qualitatifs pour garder toute son authenticité ; poutres, pierres apparentes, carreaux de gironde... - Hall d’entrée desservant trois espaces distincts : - Salon avec cheminée - Salle à manger et cuisine donnant sur le jardin - Salon bibliothèque avec cheminée - Salle de billard et salon détente avec cheminée double ouverture - Mezzanine détente et lecture - Salle de sport, de repos prolongée sur l’extérieur avec la piscine balnéo - Salle de douche, wc - Cellier - Cave et chai A l’étage, également de beaux volumes : - Chambre avec terrasse et vue à l’infini sur la verdure - Deux Chambres également de grande taille - Salle de douche, wc; - Une terrasse et sa piscine. Voici une très rare maison de Maître pleine d’histoire, de charme et de recoins secrets… Le souhait des propriétaires actuels et de continuer à embellir, entretenir la maison et surtout, de transmettre à des amoureux de « vieilles pierres ». Vous avez toujours rêvé d’acquérir une maison pour y recevoir plus tard vos enfants, petits enfants et amis, appelez-nous…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422333135
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Maison - 4 pièces - 94m²
Viager libre
Appartement - 2 pièces - 33m²
Viager occupé
Appartement - 5 pièces - 93m²
