Maison en viager occupé 5 pièces - 156m² Canéjan (33610)
Viager occupé, Canéjan (33610)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire d'une jolie maison estimée 400 000 € sur le secteur très prisé de Canéjan à moitié prix; en versant un capital de départ de seulement 99 531 € FAI puis une mensualité de 673 € sur un horizon d'investissement d'environ 15 ans.
CANEJAN Venez découvrir cette belle maison familiale de 156 m² habitable, implantée sur une grande parcelle arborée de 1394 m². Cette maison de plain-pied, en très bon état, se compose : - d'une entrée - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8 m² - d'un séjour double de 36 m² salle à manger / séjour avec cheminée insert - d'une grande véranda de 48 m² habitable donnant sur le jardin arboré - La maison dispose de 4 chambres de 15, 12, 10 et 9m² - Deux salles d'eau - WC indépendant Garage attenant de 16 m² (non compté dans la surface habitable)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433355
Pour plus d’informations sur ce bien :
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