Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 108m² Canéjan (33610)
Vente en nue propriété, Canéjan (33610)
BORDEAUX – CANEJAN Aux portes de la MÉTROPOLE, cette ville dispose de nombreux atouts : - la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, santé, services, éducation, équipements sportifs, culturels et de loisirs…) - un accès rapide à la rocade et à l’autoroute A63 - un cadre de vie agréable et nature à 20 mn de l’hypercentre de BORDEAUX / 40 mn d’ARCACHON Dans un quartier résidentiel très prisé des bordelais et située sur une petite place sans passage de voiture, cette maison dispose d’un excellent emplacement à : - 5 min à pied d’un parc arboré permettant des balades à pied ou en vélo - 3 min des écoles - 6 min du centre-ville de Gradignan disposant de tous les commerces. Mitoyenne d’un côté, elle comprend un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse extérieure et le jardin, une cuisine séparée, 4 chambres, une cuisine d'été/buanderie et un garage. Éléments de confort : système de chauffage neuf, isolation récente et double vitrage dans toutes les pièces permettant un classement énergétique en C. L’ensemble, parfaitement entretenue est édifié sur un terrain de 276 m²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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