Homme, 68 ans
Bouquet FAI138 800 €
Rente 938 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 270 600 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 108m² Canéjan (33610)
Canéjan (33610)
47 % de décote
Vente en nue propriété, Canéjan (33610)
Maison
108m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
BORDEAUX – CANEJAN Aux portes de la MÉTROPOLE, cette ville dispose de nombreux atouts : - la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, santé, services, éducation, équipements sportifs, culturels et de loisirs…) - un accès rapide à la rocade et à l’autoroute A63 - un cadre de vie agréable et nature à 20 mn de l’hypercentre de BORDEAUX / 40 mn d’ARCACHON Dans un quartier résidentiel très prisé des bordelais et située sur une petite place sans passage de voiture, cette maison dispose d’un excellent emplacement à : - 5 min à pied d’un parc arboré permettant des balades à pied ou en vélo - 3 min des écoles - 6 min du centre-ville de Gradignan disposant de tous les commerces. Mitoyenne d’un côté, elle comprend un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse extérieure et le jardin, une cuisine séparée, 4 chambres, une cuisine d'été/buanderie et un garage. Éléments de confort : système de chauffage neuf, isolation récente et double vitrage dans toutes les pièces permettant un classement énergétique en C. L’ensemble, parfaitement entretenue est édifié sur un terrain de 276 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 276 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 625 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 114 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Canéjan
Code postal : 33610
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 5115
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433084
Maison - 5 pièces - 132m²
Canéjan (33610)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433147
Maison - 4 pièces - 106m²
Canéjan (33610)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI110 400 €
Rente 1 021 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 221 920 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433355
Maison - 5 pièces - 156m²
Canéjan (33610)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI99 531 €
Rente 673 €/mois
Valeur du bien 393 750 €
Prix d'achat 192 937 €
