Maison en viager occupé

5 pièces - 110m²

proche de Bordeaux (33000)

Aux portes de BORDEAUX MÉTROPOLE et sur la route du BASSIN D'ARCACHON Voisine des villes de PESSAC et de GRADIGNAN, la commune de CANÉJAN offre : - un cadre de vie agréable à 30 mn de l’hypercentre de BORDEAUX / 40 mn du bassin d'Arcachon - un accès rapide à la rocade et à l’autoroute A63 -la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, santé, services, éducation, équipements sportifs, culturels et de loisirs…) Sur un joli terrain de 1 185 m², cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 bénéficie de prestations tout confort : Double vitrage, Pompe à Chaleur Air/Air et plancher chauffant, stores électriques, ballon thermodynamique, climatisation, puits foré et assainissement au tout à l’égout. Vous apprécierez le spacieux séjour de 45 m², avec baies vitrées orientées plein Sud et sa cuisine américaine. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc. un espace bureau, une salle de bain, un cellier et des WC séparés. Un garage attenant de 30 m², agrémenté d'un coin buanderie. A l’extérieur : piscine 4x7 m au sel avec volet de protection, grande terrasse carrelée, salon d’été couvert et dépendance extérieure en bois (2nd garage). Maison récente sous garantie décennale Logement économe en énergie : A Faible émission de GES : A

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 40 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos