Maison en viager occupé 3 pièces - 105m² La Teste-de-Buch (33260)
Viager occupé, La Teste-de-Buch (33260)
Modalités d'acquisition :
Potentiel Immobilier et Rendement locatif à terme !
A 5 minutes du port de La Teste de Buch et 10 minutes de la Dune du Pilat, venez découvrir cette maison d'environ 100m² sur une parcelle de 805m². La maison dispose de 2 suites parentales avec Salle d'eau et Wc, une cuisine indépendante et un beau séjour avec cheminé. En plus, vous bénéficiez d'une maison indépante d'invité d'environ 45m² avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau/wc. Un garage et un atelier complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433103
Pour plus d’informations sur ce bien :
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