Femme, 78 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI62 950 €
Rente 584 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 139 320 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² La Teste-de-Buch (33260)
La Teste-de-Buch (33260)
25 % de décote
Viager occupé, La Teste-de-Buch (33260)
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI383 010 €
Valeur du bien510 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
HORIZON COURT - PLEIN CENTRE VILLE - BASSIN A DEUX PAS
Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%
BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH Coeur de ville – Vous ferez tout à pied Opportunité rare en plein centre de la Teste de Buch, à quelques mètres de tous les commerces et au calme. Bassin d’Arcachon à pied en quelques minutes. 5 minutes à pied, en vélo, 10 minutes en voiture - de la dune du Pilat, - des plages du Pyla-sur-Mer, - de la gare de La Teste de Buch, (2h50 de Paris TGV) - 45 minutes de Bordeaux et son aéroport Venez visiter cette maison de construction traditionnelle avec un studio indépendant Capital de départ 383 010 euros Pas de rente
Descriptif du bien
ASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH Coeur de ville – Vous ferez tout à pied En plein centre de La Teste de Buch, à quelques minutes des commodités, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison parfaitement entretenue. Hall d’entrée Salon salle de séjour Cuisine équipée indépendante Buanderie Deux chambres Salle de bains 2 wc Véranda Studio indépendant avec salle de bain La maison à un réel charme, les propriétaires sont très soigneux et le jardin est magnifique Un garage avec de nombreux rangements complète l’ensemble
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 243 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
D
DViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Teste-de-Buch
Code postal : 33260
Habitants : 24911
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422433432
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422133091
Maison - 3 pièces - 77m²
La Teste-de-Buch (33260)
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422133116
Maison - 4 pièces - 100m²
La Teste-de-Buch (33260)
Homme, 69 ans
Homme, 62 ans
Bouquet FAI108 000 €
Rente 563 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 206 500 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433103
Maison - 3 pièces - 105m²
La Teste-de-Buch (33260)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI64 750 €
Rente 1 793 €/mois
Valeur du bien 470 000 €
Prix d'achat 271 611 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233190
Maison - 3 pièces - 64m²
La Teste-de-Buch (33260)
Femme, 70 ans
Bouquet FAI35 600 €
Rente 711 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 156 800 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421933192
Maison - 4 pièces - 101m²
La Teste-de-Buch (33260)
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233452
Maison - 3 pièces - 65m²
La Teste-de-Buch (33260)
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233257
Appartement - 3 pièces - 72m²
La Teste-de-Buch (33260)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422433408
Maison - 6 pièces - 150m²
Andernos-les-Bains (33510)
Bouquet FAI352 500 €
Mensualités 2 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 802 500 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421633131
Maison - 4 pièces - 124m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI79 875 €
Rente 767 €/mois
Valeur du bien 385 000 €
Prix d'achat 189 805 €
