Femme, 90 ans
Homme, 89 ans
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 105m² Lacanau (33680)
Lacanau (33680)
51 % de décote
Vente à terme occupée, Lacanau (33680)
Maison
105m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 800 €
Mensualités1 373 €/mois
Valeur du bien372 500 €
Prix d'achat152 353 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Bénéficiez d’une décote réelle de presque 60 % avec possibilité à terme de doubler la surface habitable de la maison !!
Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 51%
LACANAU VILLE Paiement sur 5 ans, occupation à vie (homme 58 ans). Vous avez de l'épargne à placer SANS RISQUE et vous souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme… Débloquez la somme de 99 800 euros puis 1 373€ pendant 60 mois (5 ans) et devenez propriétaire d’une maison en excellent état. Pas de taxe foncière à payer, aucun travaux à l’avenir. Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement optimal et l’absence d’aléa vous garantissent un investissement performant et également un placement patrimonial réussi avec une forte plus-value à terme notamment en transformant les dépendances en habitation.
Descriptif du bien
LACANAU VILLE - Lac à 5 minutes en vélo - Océan à 13 min - Commerces à 3 min à pied Maison charmante de 105 m² dans un secteur calme sur une parcelle de 883 m². Possibilité de transformer les dépendances en habitation à terme et donc de DOUBLER LA SURFACE HABITABLE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT. Maison de plain pied : - une entrée - une salle à manger - une cuisine - un salon - deux chambres - une salle d’eau - une terrasse extérieure - deux grandes dépendances de 54 et 24 m² (atelier, stockage actuellement, habitation dans le futur) - une remise de 32 m² - un grand jardin arboré
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 883 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 944 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Lacanau
Code postal : 33680
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 4105
Transports : Bus
Ref : 422433273
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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