Femme, 59 ans
Bouquet FAI117 301 €
Valeur du bien 300 003 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 140m² Bègles (33130)
Bègles (33130)
19 % de décote
Vente en nue propriété, Bègles (33130)
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI330 405 €
Valeur du bien405 405 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
EXCELLENT EMPLACEMENT pour cette SPACIEUSE MAISON sans aucun VIS A VIS. BONUS: Taxe foncière et gros travaux à la charge de la vendeuse !
Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%
*** BORDEAUX MÉTROPOLE – BÈGLES *** 15 mn Gare SNCF et aéroport et hypercentre de BORDEAUX * EXCELLENT EMPLACEMENT -> TRANSPORTS (ACCES A PIED): -> PROCHE UNIVERSITES/ ECOLES . * PRIX RÉDUIT et FIXE ! . Devenez propriétaire de cette maison de 5 pièces édifiée sur un terrain de 523 m²: => VERSEZ UNIQUEMMENT 330 405 € honoraires compris (soit 2 360 € du m² au lieu de 2 895 €) . => Vous ECONOMISEZ dès le départ 105 405 € . *PAS D'ALEA DE RENTE, le prix est connu et fixe . * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR . * DPE:C . * PRÊT BANCAIRE POSSIBLE . * TAXE FONCIERE et GROS TRAVAUX : CHARGES VENDEUSE !
Descriptif du bien
CE BIEN EST IDÉALEMENT PLACÉ ! -> TRAM C, BUS 34 et 43, gare TER) -> UNIVERSITES /GRANDES ECOLES : 10 min en tram -> Pole santé -> Proche Centre commercial Rives D'Arcin -> Plage du LAC . LA MAISON : -> terrain de 523 m² -> Maison de 140 m2 -> 3 Chambres (dont 1 suite parentale avec salle d’eau + WC) -> 1 Bureau → une salle de bains avec WC → 1 Double et lumineux séjour / salle à manger → 1 Cuisine spacieuse + 1 Arriere cuisine / cellier . A l'EXTERIEUR: → un garage → une spacieuse terrasse sans vis à vis → un abri de jardin . ELEMENTS DE CONFORT : -> Climatisation (PAC type split) -> plancher chauffant -> cheminée avec inser -> programmateur de température -> baies vitrées avec double vitrage -> Barbecue extérieur . DPE : C . AUCUN TRAVAUX A PEVOIR !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 523 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2087 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bègles
Code postal : 33130
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 24417
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422133159
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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