Homme, 73 ans
Bouquet FAI155 250 €
Rente 2 304 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 462 400 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 152m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Bordeaux (33000)
Maison
152m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI555 740 €
Valeur du bien740 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Placement sans risques ni aléa - Superbe emplacement recherché Horizon d'investissement moyen terme
Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%
BORDEAUX - Quartier SAINT BRUNO * Hypercentre à 15 min à pied * Toutes les commodités et transports à pied pour cet INVESTISSEMENT SANS RISQUES Idéal pour une acquisition en future résidence principale, un placement sécurisé dans la pierre ou du locatif. Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation. Versez 555 740 € FAI immédiatement pour en devenir propriétaire. Située dans un secteur recherché et calme, cette maison sur 2 niveaux saura vous séduire avec ses volumes et son jardin de 100 m².
Descriptif du bien
BORDEAUX INTRA-BOULEVARD – Quartier SAINT BRUNO Cette maison en pierre avec de belles prestations et son jardin arboré de 100 m² est une opportunité à saisir : Rez-de-chaussée - entrée - chambre avec salle d’eau - cuisine séparée avec une réserve - grande pièce de vie séjour/salle à manger avec coin bureau ouverte sur le jardin exposé plein ouest. A l’étage - 3 chambres - chambre d’enfant - salle de bain - WC séparé Dans le jardin, adjacent à la maison, une dépendance de 15 m² sert de buanderie avec la chaudière au gaz. Profitez de toutes les commodités à pied depuis la maison (commerces, tramway...).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 152 m²
Surface du terrain : 185 m²
Année de construction : 1898
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1847 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 269 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422033160
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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