Homme, 80 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI55 109 €
Rente 1 035 €/mois
Valeur du bien 399 000 €
Prix d'achat 203 889 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 124m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Maison
124m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 000 €
Rente786 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat197 200 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Réalisez un investissement solidaire +++
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 51%
EYSINES – BORDEAUX MÉTROPOLE * 4 min de la rocade bordelaise * secteur très calme Bénéficiez d’une remise immédiate de 50,7 %, et d’un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT. Le paiement s’effectuera en versant 85 000 € FAI puis 786 € chaque mois. Une maison idéalement située avec accès rapide à la Rocade et une réserve foncière de 1 400 m²
Descriptif du bien
EYSINES – BORDEAUX MÉTROPOLE À 4 min de la rocade bordelaise, secteur très calme (non concerné par le couloir aérien de l’aéroport), parcelle de 1 400m² Maison de 124 m² construite en 1996, très bien isolée, DPE classé C Maison de plein pied : - une entrée - un salon/salle à manger de 40 m² donnant directement sur le jardin - une cuisine séparée de 15 m² - 3 chambres - une grande salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC séparés - un garage - un grand jardin arboré Chaudière gaz de ville, tout à l’égout conforme
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 124 m²
Surface du terrain : 1475 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2289 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 421633131
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Homme, 76 ans
