Maison en viager occupé
4 pièces - 88m²
Gaillan-en-Médoc (33340)

annonce Renée Costes
59 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Gaillan-en-Médoc (33340)

Ref : 422233127
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 69 ans
Ref : 422233127
Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied des années 90 d’une surface habitable de 88 m² (105 au total) située dans la commune de GAILLAN EN MÉDOC à 5 min de LESPARRE-MEDOC et à 15min des plages océanes. La maison se compose : - d’une entrée de 5m² - d’un séjour de 28m² - d’une cuisine de 11m² - de trois chambres - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 6m² - d’un WC indépendant La maison dispose de deux garages dont un attenant de 16m² et un indépendant de 20m² (métallique) Climatisation (pompe à chaleur), Panneaux solaire Maison très bien entretenue, en parfait état. Isolation refaite. PVC double vitrage. La maison offre une belle et très grande parcelle arborée de 1 906 m². Environnement très calme et verdoyant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1900 m²
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 601 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Gaillan-en-Médoc (33340)

Ref : 422233127
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 69 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied des années 90 d’une surface habitable de 88 m² (105 au total) située dans la commune de GAILLAN EN MÉDOC à 5 min de LESPARRE-MEDOC et à 15min des plages océanes. La maison se compose : - d’une entrée de 5m² - d’un séjour de 28m² - d’une cuisine de 11m² - de trois chambres - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 6m² - d’un WC indépendant La maison dispose de deux garages dont un attenant de 16m² et un indépendant de 20m² (métallique) Climatisation (pompe à chaleur), Panneaux solaire Maison très bien entretenue, en parfait état. Isolation refaite. PVC double vitrage. La maison offre une belle et très grande parcelle arborée de 1 906 m². Environnement très calme et verdoyant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1900 m²
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 601 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Gaillan-en-Médoc
Code postal : 33340
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 2000
Transports : Bus, Car