Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Gaillan-en-Médoc (33340)
Viager occupé, Gaillan-en-Médoc (33340)
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied des années 90 d’une surface habitable de 88 m² (105 au total) située dans la commune de GAILLAN EN MÉDOC à 5 min de LESPARRE-MEDOC et à 15min des plages océanes. La maison se compose : - d’une entrée de 5m² - d’un séjour de 28m² - d’une cuisine de 11m² - de trois chambres - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 6m² - d’un WC indépendant La maison dispose de deux garages dont un attenant de 16m² et un indépendant de 20m² (métallique) Climatisation (pompe à chaleur), Panneaux solaire Maison très bien entretenue, en parfait état. Isolation refaite. PVC double vitrage. La maison offre une belle et très grande parcelle arborée de 1 906 m². Environnement très calme et verdoyant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment