Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 38m² Lacanau (33680)
Vente en nue propriété, Lacanau (33680)
En bordure de l’océan atlantique Lacanau et l’une des plus belles communes de notre littoral Aquitain, elle se situe à 42 km de Bordeaux. La forêt de pins, les dunes, le lac et l’océan offrent une multitude d’activités toutes en accord avec la nature. Un golf, de réputation internationale s’étend sur 50 hectares et 15 km de plages de sable fin s’offrent à vous Entre le golf et les plages, la maison se situe dans une petite copropriété nichée au cœur de la pinède. Le rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine, d'un salon, salle d'eau et toilettes séparées. L'étage accueille une chambre en mezzanine et un couchage d'appoint Parfaitement entretenue elle est entourée d'un jardin très nature de 175 m² et dispose d'un emplacement de parking et d'un grand cellier. Investissez dans votre future résidence secondaire ou dans un placement locatif sûr dans un secteur à très forte demande saisonnière comme à l’année.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment