Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 75m² Lacanau (33680)
Vente en nue propriété, Lacanau (33680)
« La Marina de Talaris » (plus de 200 hectares de fôret) est située dans un cadre naturel exceptionnel, au beau milieu de la pinède, dans l'un des plus beaux quartiers du Lac de Lacanau et bénéficie d'une situation privilégiée. Les plages de l'océan sont à 8 km, le Lac de Talaris se trouve à 900 mètres et les plages aménagées du lac (plage de Moutchic) sont à 4 km , les commerces à 2 km. Un charmant petit port de plaisance sur le lac se trouve à proximité. Toutes les maisons sont réparties en hameaux et bénéficient chacune de beaucoup d'espace. Au départ de chez vous, de nombreux réseaux de pistes cyclables permettent d'agréables promenades autour du lac, au coeur de la forêt domaniale et sans risque jusqu'à Lacanau Océan. La maison, (ossature bois) en parfait état et de belle construction est lovée dans un écrin de verdure. Magnifique terrain d’une superficie d’environ 450 m², parfaitement entretenu et entièrement arboré, fleuri à toutes saisons et exposé soleil levant, couchant et plein sud. Les propriétaires ont apporté un soin constant à l’entretien. La maison est répartie comme suit : Une véranda vous accueille, une salon cosy avec coin feux, cuisine équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, salle de bains et wc. Terrasses en deux endroits. Abris voiture et cabanons de jardin. Vastes espaces, ambiances différentes selon l’heure, luminosité et intimité...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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