Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI142 840 €
Rente 976 €/mois
Valeur du bien 612 000 €
Prix d'achat 287 640 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Lanton (33138)
Lanton (33138)
60 % de décote
Viager occupé, Lanton (33138)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
À 20 minutes de la plage du Grand Crohot et à seulement 45 minutes de Bordeaux centre. Cette maison située en lisière de forêt, à Blagon, est composée d’une grande pièce de vie avec cuisine US traversante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Elle est complétée par un grand garage attenant. Un atout important: Un reste à construire de plus de 200 m² fait de cette maison un investissement de premier choix.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 307 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 151 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lanton
Code postal : 33138
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 5866
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