Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI142 840 €
Rente 976 €/mois
Valeur du bien 612 000 €
Prix d'achat 287 640 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 83m² Lanton (33138)
Lanton (33138)
41 % de décote
Viager occupé, Lanton (33138)
Maison
83m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI104 800 €
Rente1 027 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat213 840 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
EMPLACEMENT IDÉAL et MAGNIFIQUE TERRAIN
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 41%
BASSIN D’ARCACHON – LANTON - CASSY EMPLACEMENT IDÉAL et MAGNIFIQUE TERRAIN - BASSIN et PLAGES à 5 minutes en vélo - 2 minutes du centre ville - 35 minutes de l’aéroport - 18 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 2 heures) - 35 minutes de l’océan Investissez dans un lieu PRISÉ (qui va continuer à prendre de la valeur) Gardez des RÉSERVES financières de côté Continuez à ÉPARGNER chaque mois Capital 104 800 euros Rente 1 027 euros. Une vraie maison de vacances aux multiples possibilités et un jardin avec plein de recoins secrets.
Descriptif du bien
VRAIE MAISON DE VACANCES - CASSY Au calme et située à deux pas des commodités de Lanton, vous allez vous projeter facilement dans les différents espaces de cette maison construite en 1995 - Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse-jardin - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Coin nuit composé de deux chambres - Salle de bains -Terrasse abritée Construction soignée et volumes généreux (séjour cathédrale) Jolie maison nature
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 596 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lanton
Code postal : 33138
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 5866
Transports : Bateau
Ref : 422333362
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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