Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² Lanton (33138)
Viager occupé, Lanton (33138)
LANTON - PROCHE PLAGE BELLE MAISON DE PLEIN PIED AU CENTRE DU VILLAGE Au calme et située à deux pas des commodités de Lanton, vous allez vous projeter facilement dans les différents espaces de cette maison construite en 1997 - Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse-jardin - Cuisine entièrement équipée - Coin nuit composé de deux chambres - Suite parentale avec salle de bains privative - Salle de bains - Bureau - Garage Construction soignée et volumes généreux (séjour cathédrale) Véritable puits de lumière La maison est située au fond d’une impasse et vous pourrez facilement tout faire à pied et en vélo car le Bassin est le Paradis des amateurs de vélo.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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