Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² Arès (33740)
Viager occupé, Arès (33740)
Modalités d'acquisition :
Emplacement idéal - à 5 minutes à pied du bassin !
Découvrez cette maison en R+1, idéalement située dans une rue calme et proche de toutes les commodités, à moins de 400m de la plage et du centre ville d’Arès. Cette propriété de 160m² vous offre de multiples possibilités d’aménagement. Sa véranda et son grand séjour ouvert sur la cuisine offrent une circulation fluide entre les espaces. Un garage et plusieurs celliers viennent compléter ce bien. Idéal pour un pied à terre à moyen terme !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422233455
Pour plus d’informations sur ce bien :
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