Femme, 86 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI194 245 €
Rente 2 200 €/mois
Valeur du bien 632 075 €
Prix d'achat 402 632 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 182m² Arès (33740)
Arès (33740)
23 % de décote
Vente en nue propriété, Arès (33740)
Maison
182m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
BASSIN D’ARCACHON – ARES – ANDERNOS-LES-BAINS La commune qui monte qui monte... 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux 30 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) 8 minutes en vélo du Bassin et de la plage 15 minutes des plages océanes Une vraie grande parcelle de terrain pour profiter des vacances au calme à un prix encore contenu. (environ 1 500 m2) Offrez vous une maison de construction traditionnelle d’environ 180 m² composée de 5 chambres, salon , cuisine équipée, véranda avec spa, cuisine d’été et garage, idéalement située au calme et à deux pas du Bassin. Superbe jardin clos et arboré, environnement charmant et paisible. Excellent état, entretien réalisé au quotidien par des propriétaires qui sont heureux de profiter de leur bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 182 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1607 €/an
Ordures ménagères : 414 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 278 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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Homme, 77 ans
