Maison en viager occupé 4 pièces - 78m² Pessac (33600)
Viager occupé, Pessac (33600)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire à PRIX RÉDUIT d'une maison avec jardin dans la commune très prisée de PESSAC, limitrophe BORDEAUX.
Pessac – Limite Bordeaux – Emplacement exceptionnel Rare : Venez découvrir cette charmante maison d’une surface habitable de 78 m implantée sur une parcelle arborée de 360 m², dans un secteur très prisé de Pessac A deux pas de Bordeaux Centre (à 700 m du Château Les Carmes Haut-Brion) Cette maison se compose : - d’une pièce d’accueil de 11,89 m² - d’une cuisine de 11,69 m² - d’une salle à manger donnant sur le jardin de 12m² - de trois chambres de chacune 12m² environ - d’un dégagement - d’une salle d’eau - d’un WC indépendant Garage attenant de 21 m² Terrasse surélevé donnant sur un beau jardin arborée, la campagne à la ville ! Climatisation Pompe à chaleur de 2022 Chaudière à condensation de 2016 Rafraîchissement à prévoir
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422333074
Pour plus d’informations sur ce bien :
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