Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Pessac (33600)
Viager occupé, Pessac (33600)
Modalités d'acquisition :
PESSAC ALOUETTE - CAP DE BOS -> Devenez propriétaire d'une maison avec jardin dans une commune très prisée de Bordeaux Métropole; pour un capital de départ de seulement 55 900 € FAI
PESSAC ALOUETTE - CAP DE BOS Venez découvrir cette charmante maison d’une surface habitable de 75m², implantée sur une parcelle arborée de 667 m², dans une commune très prisée de Bordeaux Métropole Cette maison se compose : - d’une entrée - d'une grande pièce de vie de 28 m² - d'une cuisine indépendante de 11 m² - d'un dégagement menant à la partie nuit - deux chambres de 12 m² chacune - d'une salle de bains de 5 m² - d'un WC indépendant Cellier attenant de 13 m². Grenier. Maison très bien entretenue : Toiture neuve 2022 / 2023 + Gouttières en aluminium 2024 Chaudière individuelle au gaz Huisseries bois double vitrage Construction : 1951 Très beau jardin arborée - Abris de jardin Maison située dans une cité classée patrimoine historique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433177
Pour plus d’informations sur ce bien :
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