Bouquet FAI146 698 €
Rente 806 €/mois
Valeur du bien 333 726 €
Prix d'achat 212 533 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 71m² Pessac (33600)
Pessac (33600)
46 % de décote
Viager occupé, Pessac (33600)
Maison
71m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 075 €
Rente639 €/mois
Valeur du bien295 000 €
Prix d'achat160 480 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Investissement patrimonial dans le centre de Pessac
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 46%
Devenez propriétaire en bénéficiant d’une décote réelle de 46 % sur le prix : - Valeur libre : 300.000 € - Prix d’achat : 160.480 € Modalités de paiement : - 85.075 € d'apport payé à la signature - 639 € de rente mensuelle
Descriptif du bien
Charmante maison de 71 m² sur un terrain de 552 m², bien située entre la cité universitaire et le centre de Pessac. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un grand cellier. Le tout dans un quartier calme et résidentiel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 550 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1225 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 200933090
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333074
Maison - 4 pièces - 78m²
Pessac (33600)
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433270
Maison - 4 pièces - 77m²
Pessac (33600)
Bouquet FAI31 675 €
Rente 1 598 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 170 595 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422133353
Maison - 4 pièces - 93m²
Pessac (33600)
Femme, 92 ans
