Appartement en viager occupé

4 pièces - 84m²

proche de Bordeaux (33000)

*** PESSAC *** BORDEAUX MÉTROPOLE QUARTIER DU MONTEIL 3ème ville de Gironde et de la Métropole, PESSAC est une ville attractive : excellent réseau de transports, 2ème campus universitaire français (50 000 étudiants), tissu économique dynamique et diversifié, patrimoine viticole, pôle santé performant (CHU). * L’ENVIRONNEMENT : - Secteur toutes commodités à seulement 20 mn de l’hypercentre de BORDEAUX - Services de proximité : commerces, supermarchés, stade nautique, médiathèque, cabinet médical, école, CHU * LES TRANSPORTS : - 800 m du tramway B et Bus direct Hypercentre de BORDEAUX - 5 mn de la Rocade (sortie 13), de l’autoroute A63 et des Gares SNCF de la ville * LE BIEN : Résidence sécurisée, entretenue et au calme composée de 98 logements répartis sur 5 bâtiments Immeuble de 2015, logement économe en énergie. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement tout confort de 4 pièces comprend une entrée avec penderie, un séjour donnant sur une terrasse de 13 m² orientée Sud-Est (store banne électrique), une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. * SES ATOUTS : - Ensemble en excellent état, menuiseries double vitrage, stores électriques, rangements - Luminosité et terrasse - 2 places de parking en sous-sol - Emplacement et potentiel locatif

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos