Maison en viager occupé 4 pièces - 107m² proche de Vendays-Montalivet (33930)
Viager occupé, proche de Vendays-Montalivet (33930)
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’une surface habitable de 107 m² située dans la commune de Queyrac, en plein cœur des vignes, à 10min de LESPARRE-MEDOC et de VENDAYS-MONTALIVET et à 15min des plages océanes. La maison se compose : - d’une véranda - d’une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas - d’une arrière cuisine - d’un cellier / buanderie - d’un double séjour avec salle à manger / salon et cheminée - de deux chambres - d’une salle d’eau - d’un WC indépendant - d’un triple garage indépendant d’une surface de 56m² avec porte motorisée. La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 1 335 m² ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée. Environnement calme et verdoyant. Maison en parfait état et très bien entretenue. Isolation refaite, double vitrage PVC, chaudière neuve.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment