Maison en viager occupé
4 pièces - 107m²
proche de Vendays-Montalivet (33930)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Vendays-Montalivet (33930)

Ref : 422133329
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422133329
Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’une surface habitable de 107 m² située dans la commune de Queyrac, en plein cœur des vignes, à 10min de LESPARRE-MEDOC et de VENDAYS-MONTALIVET et à 15min des plages océanes. La maison se compose : - d’une véranda - d’une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas - d’une arrière cuisine - d’un cellier / buanderie - d’un double séjour avec salle à manger / salon et cheminée - de deux chambres - d’une salle d’eau - d’un WC indépendant - d’un triple garage indépendant d’une surface de 56m² avec porte motorisée. La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 1 335 m² ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée. Environnement calme et verdoyant. Maison en parfait état et très bien entretenue. Isolation refaite, double vitrage PVC, chaudière neuve.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 1335 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Vendays-Montalivet (33930)

Ref : 422133329
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 85 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’une surface habitable de 107 m² située dans la commune de Queyrac, en plein cœur des vignes, à 10min de LESPARRE-MEDOC et de VENDAYS-MONTALIVET et à 15min des plages océanes. La maison se compose : - d’une véranda - d’une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas - d’une arrière cuisine - d’un cellier / buanderie - d’un double séjour avec salle à manger / salon et cheminée - de deux chambres - d’une salle d’eau - d’un WC indépendant - d’un triple garage indépendant d’une surface de 56m² avec porte motorisée. La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 1 335 m² ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée. Environnement calme et verdoyant. Maison en parfait état et très bien entretenue. Isolation refaite, double vitrage PVC, chaudière neuve.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 1335 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Vendays-Montalivet
Code postal : 33930
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 2156