Femme, 65 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI64 593 €
Rente 132 €/mois
Valeur du bien 230 500 €
Prix d'achat 78 831 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 127m² proche de Vendays-Montalivet (33930)
proche de Vendays-Montalivet (33930)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Vendays-Montalivet (33930)
Maison
127m²
6 pièces
Homme, 72 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
QUEYRAC – Proche Montalivet côte atlantique Un charme fou pour cette maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et un JARDIN EXCEPTIONNEL de 3000 m² : - une grande cuisine séparée - une salle à manger - un grand salon - 2 chambres à l’étage - une cuisine d’été/cellier - une grange de 200m² et une dépendance de 80m² restent à exploiter Toiture de l’ensemble refaite, DPE classé C A 15 minutes des plages océanes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 3065 m²
Année de construction : 1906
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 430 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 155 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vendays-Montalivet
Code postal : 33930
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 2156
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Annonces viager similaires
66 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333122
Maison - 4 pièces - 111m²
proche de Vendays-Montalivet (33930)
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422133329
Maison - 4 pièces - 107m²
proche de Vendays-Montalivet (33930)
Femme, 85 ans
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233383
Maison - 4 pièces - 165m²
Lanton (33138)
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI142 840 €
Rente 976 €/mois
Valeur du bien 612 000 €
Prix d'achat 287 640 €
