Maison en viager occupé

6 pièces - 126m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Entre BORDEAUX et ROYAN (Accès A10): SAINT CIERS SUR GIRONDE campée sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde est une des « portes d'entrée » des Charentes toutes proches. Centre viticole et pôle commercial, elle joue un rôle de relais entre les petits centres urbains des environs (Blaye, Mirambeau, Jonzac, Saint-Savin…) et la grande métropole régionale qu'est Bordeaux, qui exerce une influence majeure, notamment d'un point de vue économique. ST CIERS SUR GIRONDE jouit également d'une position privilégiée au coeur des marais et à peu de distance des stations balnéaires de la CÔTE DE BEAUTÉ, qui expliquent le développement croissant du secteur de tourisme dans cette partie de la Haute Gironde. Dotée d'infrastructures dans les domaines de l'éducation (école et collège), du sport, de la culture (médiathèque, musées), de la santé et d’un patrimoine environnemental (réserve naturelle, port de pêche et de plaisance). Sur les coteaux, avec une vue imprenable sur les plaines et l'estuaire, maison sur sous-sol total en parfait état général. Véranda à usage d'entrée, pièce de vie traversante avec cheminée et insert, cuisine aménagée équipée récente, 3 chambres, salle de bains et douche à l'italienne, wc. En rez-de-jardin : 2 chambres, buanderie, salle d'eau avec wc, cellier/cave, garage double. Le grand terrain de 4263 m² entièrement clôturé, très arboré (ornement et fruitiers), un potager, une mare (idéal pour l'arrosage).

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos