Bouquet FAI16 500 €
Mensualités 375 €/mois
Prix d'achat (FAI) 84 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 176m² Teuillac (33710)
Teuillac (33710)
45 % de décote
Viager occupé, Teuillac (33710)
Maison
176m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 568 €
Rente1 000 €/mois
Valeur du bien336 000 €
Prix d'achat184 128 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac ! Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien .
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 45%
Très belle propriété à Teuillac, de 176 m² habitable, avec un terrain bien aménagé Voici une belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à 45 minutes de Bordeaux, 15 min de Saint Andre De Cubzac, de 176 m² habitable et 8000 m² de terrain aménagé et maitrisé Une économie réalisée dès l’achat : . => Le bien libre vaut 336 000 € => le bien en vente occupée vaut 184 128 €, soit 151 872 € d’économie immédiate ! => Vous ne versez à la signature de l’acte authentique que 55 568 € (honoraires compris) => Vous versez chaque mois une épargne de 1000 € . => Prix réduit à 1 046 € du m² (au lieu de 1 909€ du m² ) ! . Idéal à terme pour une future résidence familiale, une mise en location ou une revente au vue de la qualité du bien . DPE : D . 0 travaux à prévoir !
Descriptif du bien
Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac ! . Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien . A l’extérieur : → une piscine 9,75 X 4,25 , avec protection modulaire → pas de vis à vis → vue sur le terrain bien aménagé et organisé → Abris de jardin → dépendance garage . Cette maison comprend : . Au rez de chaussée : → une vaste entrée → une spacieuse cuisine → une souillarde/cellier → une grande salle à manger → un séjour avec une cheminée → 1 grande véranda de 43 m² → 1 autre véranda de 13,5 m² → une salle de bain « royale »avec baignoire et douche → 1 wc indépendant . A l’étage : → 2 chambres → 1 troisième chambre transformée en grand dressing → 1 WC indépendant . Les plus : → Double vitrage → Cheminée → DPE : D → AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 176 m²
Surface du terrain : 8636 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Teuillac
Code postal : 33710
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 710
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422333490
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422433115
Appartement - 1 pièces - 19m²
Naujac-sur-Mer (33990)
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433102
Maison - 5 pièces - 170m²
Le Verdon-sur-Mer (33123)
Femme, 91 ans
Bouquet FAI178 814 €
Rente 1 311 €/mois
Valeur du bien 360 170 €
Prix d'achat 256 441 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201333026
Maison - 6 pièces - 151m²
proche de Bordeaux (33000)
Homme, 75 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI160 300 €
Rente 1 204 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 314 470 €
