Femme, 74 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI33 545 €
Rente 193 €/mois
Valeur du bien 129 000 €
Prix d'achat 58 566 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 102m² Kingersheim (68260)
Kingersheim (68260)
66 % de décote
Viager occupé, Kingersheim (68260)
Appartement
102m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIF vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage, occupé par une dame de 65 ans et un monsieur de 69 ans. Kingersheim, proche de Mulhouse Au calme, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, au 3 ème étage avec ascenseur ,vaste appartement en excellent état de environ 101 m² comprenant une entrée sur couloir, une cuisine intégrée avec coin repas , trois chambres , un salon/ séjour avec accès sur balcon , salle d’eau moderne, wc, une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 618 €
Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 299 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 69 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Kingersheim
Code postal : 68260
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 13154
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