Homme, 73 ans
Bouquet FAI118 080 €
Rente 590 €/mois
Valeur du bien 351 000 €
Prix d'achat 186 381 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 86m² Bastia (20200)
Bastia (20200)
46 % de décote
Viager occupé, Bastia (20200)
Appartement
86m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI91 125 €
Rente1 014 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat222 855 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Magnifique appartement T3 avec terrasse face à la mer en centre ville de Bastia
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 46%
Magnifique appartement T3 avec une grande terrasse face au port Toga en plein centre ville de Bastia avec 2 box Tout se fait à pied ! En partant d'une d'une valeur libre de 460 000 €, vous investissez dans cette propriété sur la base de 222 855 €, soit une décote de près de 50 % et une plus-value immédiate de près de 240 000€. Bouquet de 91 125 € FAI et une rente de 1 014 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %
Descriptif du bien
Magnifique appartement T3 avec une grande terrasse face au port Toga en plein centre ville de Bastia avec 2 box cet appartement comprends : une belle pièce a vivre donnant sur la grande terrasse face à la mer et au port Toga. Deux chambres avec Deux salles d'eau et baignoire, Une grande cuisine séparée. 2 box en sous-sol afin de garer ses voitures clairement vous êtes en ville et tout se fait à pied avec tous les commerces de proximité. les plages du Cap Corse sont à moins de 10 minutes L'aéroport est à 15 minutes. Les bus sont en bas de l'appartement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 1024 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 108 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bastia
Code postal : 20200
Département : Haute-Corse
Région : Corse
Habitants : 43577
Transports : Bus, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422420030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320020
Appartement - 4 pièces - 105m²
Bastia (20200)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320034
Maison - 3 pièces - 90m²
Manso (20245)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI87 200 €
Rente 372 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 141 140 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320032
Maison - 4 pièces - 115m²
Casanova (20250)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI96 400 €
Rente 772 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 196 840 €
