Bouquet FAI245 150 €
Mensualités 2 397 €/mois
Valeur du bien 645 000 €
Prix d'achat 487 640 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Manso (20245)
Manso (20245)
58 % de décote
Viager occupé, Manso (20245)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI87 200 €
Rente372 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat141 140 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Belle maison dans la vallée du Fango à 30 mn de Calvi
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 58%
Venez découvrir cette belle maison nichée au creux des plus hautes montagnes de Corse au bord de la rivière du Fango. Elle se trouve à 30 minute de Calvi. VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'HOMME DE 74 ANS ET D' UNE FEMME DE 71 ANS En partant d'une valeur libre de 360 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 141 440 €, soit une plus value importante et immédiate de 218 560€. Bouquet de 87 200€ FAI et rente mensuelle de 372€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 35%.
Descriptif du bien
Venez découvrir cette belle maison nichée au creux des plus hautes montagnes de Haute Corse au bord de la rivière du Fango. Elle se trouve à 30 minute de Calvi. Calme et Quiétude pour ce lieu de rêve. elle se compose d'un belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendant, grand garage. Un chalet indépendant de 20 m2, une belle terrasse et une cuisine d'été vous raviront. la maison va être équipé de panneaux solaire et sera presque indépendante en électricité. Aéroport de Calvi à 30 minutes. Commerces à Galéria à 15 minutes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 730 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 304 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Manso
Code postal : 20245
Département : Haute-Corse
Région : Corse
Habitants : 106
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422320034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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