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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 125m² Lumio (20260)
Lumio (20260)
33 % de décote
Vente à terme occupée, Lumio (20260)
Maison
125m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI255 250 €
Mensualités2 206 €/mois
Valeur du bien850 000 €
Prix d'achat517 650 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Belle Villa face à la baie de CALVI sur la commune de LUMIO
Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 37%
Décote (DUH) 33%
LUMIO célèbre village face à CALVI et sa forteresse ! VENTE À TERME OCCUPÉE à Vie avec PAIEMENT SUR 12 ANS En achetant en vente à terme avec une occupation à vie , vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d’investissement et le montant sont connus. Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 900 000 € en valeur libre. Vous versez ,au comptant 255 250 € FAI et vous épargnez 2 206 € par mois pendant 12 ans dans cette villa de 125 m² et 1 250 m² de terrain en plein nature face à Calvi . Vous ferez une plus-value de près de 330 000 euros sur la valeur libre ! En achetant ce bien, vous maîtrisez votre investissement, il est sûr et rentable !
Descriptif du bien
Belle villa contemporaire style architecte situé à Lumio proche de Calvi. Vous profiterez d'un belle pièce de vie face à la mer avec sa terrasse et sa cuisine de plus de 50 m2 . 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. un grande pièce buanderie derrière la cuisine pour du rangement. Un studio indépendant en rez-de jardin pour accueillir la famille ou les amis. Un SPA en prolongement de la terrasse et un petit chalet en bois dans le jardin. -Calvi à moins de 10 mn -Aéroport de Calvi à 5 mn -Plage de lumio à 3 mn -Ile Rousse à 10 mn
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 1250 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Lumio
Code postal : 20260
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 1040
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422520010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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