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Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² Casanova (20250)
Casanova (20250)
47 % de décote
Viager occupé, Casanova (20250)
Maison
115m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI96 400 €
Rente841 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat202 540 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Belle villa contemporaine avec piscine chauffée en centre Corse près de Corte
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 47%
Viager occupé avec réserve de droit d’ usage et d’ habitation: Un Homme et une Femme de 78 ans Jolie villa avec piscine proche de CORTE en centre Corse. Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette villa individuelle récente dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de près de 200 000 € Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 96 400 € FAI puis chaque mois une épargne mensuelle de 841 € A retenir : - Le m² à moins de 2000 € ! - La décote de près de 50 % en partant de la valeur libre (400 000 €) - La qualité du bien - L’ emplacement stratégique Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Descriptif du bien
A quelques minutes de CORTE en centre Corse au milieu des montagnes. A mi-chemin entre AJACCIO ET BASTIA Proche de tous commerces Dans un très beau secteur , calme et résidentiel au coeur des montagnes et de la nature Très belle villa contemporaine de 115 m² avec piscine couverte chauffée de plain pied sur un magnifique terrain arboré de 877 m². Un grand salon avec cuisine ouverte de près de 50 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse. 3 belles chambres avec dressing dont une avec sa salle d’eau et ses toilettes indépendant. Une 2eme salle d’eau et 2 autres toilettes indépendant. Système de chauffage au sol pour une meilleur répartition de la température, climatisation réversible dans toutes les pièces et vous pourrez profitez d’une belle cheminée pour les soirées d’hiver. Un grand garage et surtout un très belle piscine couverte chauffée à l’ année ! Vous aimez la montagne, le ski, les randonnées , les rivières , la plage , ici c’est un concentré de la Corse à vos pied ! UN TRÈS BON INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LA OU LES OPPORTUNITÉS SONT RARES A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 877 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 910 €/an
Ordures ménagères : 339 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Casanova
Code postal : 20250
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 304
Transports : Gare SNCF, Aeroport, Bateau
Ref : 422320032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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