Homme, 83 ans
Bouquet FAI73 000 €
Rente 1 319 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 181 170 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 94m² Brando (20222)
Brando (20222)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Brando (20222)
Appartement
94m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI355 000 €
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Grand appartement de 94 m2 de 3 pièces à Erbalunga à 5 mn de la plage
Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%
Grand appartement de 94 m2 de 3 pièces à Erbalunga En partant d'une valeur libre de 515 000€, vous investissez sur une valeur occupé de 500 000 euros dans ce très beau T3 de 94 m2 avec terrasse et vue mer Un prix en viager de 3 776 €/m² au lieu de 5 478 €/m² Vous ferez une PLUS-VALUE IMMÉDIATE de près de 160 000€ sur 10 ans En cas de libération anticipée du bien avant les 10 ans, une mensualité de 500 euros sera mise en place. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif dans cet investissement au sein du village très demandé d’Erbalunga ! Offrez-vous cet appartement avec une décote de 29 % et vous pourrez en profiter dans 10 ans !
Descriptif du bien
Grand appartement de 94 m2 de 3 pièces à Erbalunga à 5 mn de la mer à pied. Vous profiterez d'un grande pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte de près de 50 m2 donnant sur une grande terrasse face à la mer. Vous aurez aussi deux belles chambres avec salle d'eau et salle de bain. Un box fermé sera à votre disposition pour y garer votre véhicule. Vous êtes à 12 mn du centre de Bastiat, à 5 mn de la plage d’Erbalunga et du centre a pied, à 25 mn de l’aéroport de Bastia et tous les commerces sont à proximité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 913 €/an
Ordures ménagères : 360 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Brando
Code postal : 20222
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 1542
Transports : Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422494098
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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