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Maison en vente à terme occupée 9 pièces - 180m² Castello-di-Rostino (20235)
Castello-di-Rostino (20235)
33 % de décote
Vente à terme occupée, Castello-di-Rostino (20235)
Maison
180m²
9 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI108 750 €
Mensualités1 063 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat266 400 €
Terme180 mois
Occupé15 an(s)
Très bon rendement locatif pour cette maison avec piscine en vente à Terme sur 15 ans pour seulement 266 400 €
Analyse financière
Bouquet 24%
Mensualité cumulée 43%
Décote (DUH) 33%
Sur la commune de Castello Di Rostino à Ponte Nuovo en centre Corse ! VENTE À TERME OCCUPÉE 15 ANS - PAIEMENT SUR 15 ANS En achetant en vente à terme avec une occupation sur 15 ans , vous faites un investissement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d’investissement et le montant sont connus. Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 470 000 € en valeur libre. Vous versez ,au comptant 108 750 € FAI et vous épargnez 1 063 € par mois pendant 15 ans dans cette maison de 180 m² avec sa terrasse de 50 m2 et sa piscine qui dispose donc de 3 logements. Soit un achat de 266 400 € - Un prix de 1 480 €/m² au lieu de 2 611 €/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Réalisez une plus-value de près de 200 000 €
Descriptif du bien
Belle maison en centre Corse à Ponte Nuovo proche de Corte et de Bastia. C'est une maison principale avec 3 chambres, une très grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec sa piscine et une belle vue sur les montagnes et le maquis. Un appartement T3 indépendant avec 2 chambres et aussi un vrai chalet T2 dans le jardin de 40 m2, le tout dans très grand jardin de 4500 m2 au calme. il y a donc un bon rendement locatif important pour cette maison avec 3 logements.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 4500 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 595 €/an
Ordures ménagères : 353 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Castello-di-Rostino
Code postal : 20235
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 343
Transports : Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422520017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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