Homme, 65 ans
Bouquet FAI99 225 €
Rente 321 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 140 790 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Prunelli-di-Fiumorbo (20243)
Prunelli-di-Fiumorbo (20243)
52 % de décote
Viager occupé, Prunelli-di-Fiumorbo (20243)
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 600 €
Rente414 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Prix d'achat177 600 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 52%
Vente en viager occupé: Homme 68 ans Jolie villa contemporaine sur la Plaine orientale en Corse. Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette villa individuelle récente dans un secteur attractif et en bénéficiant d’une décote de près de 200 000 € Le jour de l’acte authentique vous ferez un versement de 129 600 € FAI et vous verserez une rente mensuelle de 414 € A retenir : - Le m² à moins de 1700 € ! - La décote de plus de 50 % en partant de la valeur libre (385 000 €) - La qualité du bien (villa de 2017) - L’ emplacement près de la mer En cas de libération anticipé la rente sera augmenté de 35%. La vente en viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Descriptif du bien
A quelques minutes de Ghisonaccia sur la plaine orientale entre mer et montagne. A mi-chemin entre BASTIA et PORTO-VECCHIO Proche de tous commerces et des plages Dans un coin de nature en plein maquis mais à proximité de tout , face aux montagnes et de la nature, proche des vignobles et des cultures de clémentines. Une belle villa contemporaine de 110 m² de plain pied sur un magnifique terrain arboré de 1000 m² piscinable. Un grand salon, cuisine ouverte ( avec buanderie) de plus de -60 m² équipé d’un poêle a bois donnant sur une belle terrasse face au montagne. 2 belles chambres dont une avec une pièce dressing, toilettes indépendant, une salle d’eau. Une belle terrasse couverte de 31 m² dont une partie transformé en salle spa. Un grange sur le coté de la maison pour abriter du matériel de jardinage . Vous rechercher un coin de nature proche de la mer, des montagnes et la proximité des commerces UN MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL VENEZ PROFITER DE CETTE OPPORTUNITE ! A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Cheminée, Terrasse, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 444 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 88 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Prunelli-di-Fiumorbo
Code postal : 20243
Département : Haute-Corse
Région : Corse
Habitants : 3036
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422320042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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