Maison en viager occupé 7 pièces - 190m² proche de Toulouse (31000)
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Modalités d'acquisition :
À seulement 8 kms Centre ville de TOULOUSE, dans un secteur dynamique, proche Métro et toutes commodités : Investissement totalement sécurisé avec décote sur le prix de 32 %
Aucamville, proche toute commodités et à seulement 8 kms du centre ville de Toulouse, Maison de construction traditionnelle de type 6 (surface habitable de 190 m² environ) qui se compose au rez-de-chaussée d'un Appartement indépendant de Type 2 avec séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et Wc séparé. A l'étage, un spacieux séjour/ salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, Wc séparé. Au dernier niveau, vous trouverez deux autres chambres et un cabinet de Toilette. Un grand double garage permet de stationner deux véhicules. Une cave en sous-sol. La construction est de qualité et en Parfait état d'Entretien (toiture refaite il y a 10 ans). Prestations de qualités : portail motorisés, menuiseries neuves, climatisation,...bref ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Parcelle de Terrain clôturé et arboré de près de 700 m². Environnement de choix proche commerces, transport et centre ville.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422331121
Pour plus d’informations sur ce bien :
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