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Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI199 790 €
Valeur du bien414 500 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Profitez d'une réduction de 60% sur cette Magnifique propriété haut de gamme à 30 minutes de Muret aux portes de la ville rose
Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%
Profitez d'une réduction de 60% sur cette Magnifique propriété haut de gamme à 30 minutes de Muret aux portes de la ville rose Villa contemporaine entretenue aux prestations de qualité avec panneaux photovoltaïque et piscine D’une valeur de 414.000€, faites en l’acquisition en nue-propriété en versant la somme unique de 199.000€ FAI -Pas de rente -Pas de gestion location -Gain de 215.000€ aux abords Toulouse dont les prix sont encore abordables avant l’arrivée de la LGV
Descriptif du bien
Charmant village équipé en commerces et école Villa de 150 m² de plain pied lumineuse en EXCELLENT ÉTAT, cuisine ouverte sur séjour, 5 belles chambres, une salle de bains et une douche Chauffage au sol (2022) Panneaux photovoltaïques (2022) Trés bonne isolation Un studio indépendant, un sauna Un garage Terrain de 2600m² avec piscine au sel chauffée PANNEAUX PHOVOLTAIQUES Environnement calme et préservé entre BERAT et GRATENS
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 2642 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1156 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422131107
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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