Femme, 84 ans
Bouquet FAI69 161 €
Rente 889 €/mois
Valeur du bien 237 184 €
Prix d'achat 151 086 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 150m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
52 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31000)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI202 440 €
Valeur du bien420 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Villa d'exception aux portes de Toulouse à moins 60% de réduction
Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%
Investissez aux portes de Toulouse, ville qui a franchi le demi million d’habitants ! Villa contemporaine entretenue aux prestations de qualité sur 2600m² avec piscine D’une valeur de 420.000€, faites en l’acquisition en nue-propriété en versant la somme unique de 202.440€ FAI -Pas de rente -Pas de gestion location -Gain de 217.000€ aux abords Toulouse dont les prix sont encore abordables avant l’arrivée de la LGV
Descriptif du bien
A moins d'1h de Toulouse et de son aéroport dans un charmant village équipé en commerces et écoles Villa de 150 m² de plain pied lumineuse en EXCELLENT ÉTAT, cuisine ouverte sur séjour, 5 belles chambres, une salle de bains et une douche Chauffage au sol (2022) Panneaux photovoltaïques (2022) Trés bonne isolation Un studio indépendant, un sauna Un garage Terrain de 2600m² avec piscine au sel chauffée Environnement calme et préservé aux portes de la ville rose
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 2642 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1156 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422131107
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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