Homme, 65 ans
Bouquet FAI82 950 €
Rente 272 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 117 180 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Auterive à moins de 25 minutes au sud de Toulouse est une ville où il fait bon vivre avec toutes les infrastructures: commerces, scolarité, médical, transports, activités sportives et culturelles, associations,...et bien sûr un patrimoine monumental varié. Bel appartement lumineux de 45 m² au 1er étage sur 2 composé d’une chambre, cuisine séparée, salle d’eau, Double vitrage, très bien entretenu. Immeuble remarquable en plein cœur de la ville
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 339 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
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