Bouquet FAI281 200 €
Mensualités 922 €/mois
Prix d'achat (FAI) 447 200 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 178m² proche de Quint-Fonsegrives (31130)
proche de Quint-Fonsegrives (31130)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Quint-Fonsegrives (31130)
Maison
178m²
6 pièces
Femme, 93 ans
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
Proche Balma, Drémil-Lafage, charmante commune de l’Est Toulousain, dans un environnement Calme et Résidentiel, Magnifique Villa composée de deux logements sur une Parcelle de Terrain de plus de 1.880 m² ! La première habitation se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Accès à une Terrasse couverte de 16 m² avec barbecue et vue dégagée. La deuxième habitation se compose quant à elle d'une entrée, d'un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, buanderie, salle d'eau et wc séparé. Une Terrasse. Garage. Environnement Exceptionnel, Piscine, Terrain clôturé et arboré à seulement 14 kms du Centre ville de Toulouse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 1884 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1898 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quint-Fonsegrives
Code postal : 31130
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 4519
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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