Maison en viager occupé 3 pièces - 130m² proche de Montberon (31140)
Viager occupé, proche de Montberon (31140)
Modalités d'acquisition :
**** 20 kms au Nord de Toulouse : Opportunité d'Investissement en Viager Occupé 1 Tête : Maison entièrement rénovée au prix de 87.759 euros - Plus Value Garantie de plus de 111.000 euros ! ****
Aux Portes de Toulouse (20 kms au nord de la Ville Rose), petite commune offrant un cadre reposant. Maison de village entièrement rénovée qui se compose d'un bel espace salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, Wc Séparé. Le rez-de-chaussée permet de créer un petit studio indépendant, une chambre et un espace rangement. La maison a été rénovée en 2022 : menuiserie double vitrage, volets solaires en Aluminium, chauffage pompe à chaleur, 2 climatisations réversibles, isolation des combles refaite, isolation façades extérieures... À proximité immédiate de Montberon, Labastite Sait-Sernin, Cepet et à seulement 20 kms du Centre ville de Toulouse.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422431154
Pour plus d’informations sur ce bien :
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