Bouquet FAI60 900 €
Mensualités 783 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 133 980 €
Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 75m² Martres-Tolosane (31220)
Martres-Tolosane (31220)
36 % de décote
Vente à terme occupée, Martres-Tolosane (31220)
Maison
75m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI106 850 €
Mensualités459 €/mois
Valeur du bien251 850 €
Prix d'achat140 070 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Vente à Terme - Occupation à vie - Paiement 10 ans– 1 tête Vous souhaitez investir dans la pierre, sans travaux, avec la certitude de faire une belle plus-value à l’arrivée, sans fiscalité et sans gestion locative, sans aucun aléa sur le prix alors ce bien est fait pour vous
Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 36%
Le propriétaire conserve la jouissance du bien, vous achetez les murs Cette maison neuve occupée et valorisée à 230000€ (251850e avec les frais d'agence), se situe à 40min au sud ouest de la 4eme métropole Française avec un accès rapide à l’A64: Toulouse COMMENT INVESTIR ? Vous achetez cette charmante maison neuve de plain-pied au prix de 140 070€, soit une économie de 39,1%. Vous bénéficiez d'un crédit vendeur: le propriétaire vous permet de financer le bien sur 10ans COMMENT FAIRE ? En versant immédiatement une somme de 106 850€FAI,et des mensualités de 459€/an sur 10ans LES PLUS : - Achat avec décote immédiate de 39,1% (89 930€ d’économie) pour occupation - Tous les avantages d'un placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) avec un crédit vendeur sans emprunt immobilier - Aucune contrainte locative (impayés, gestion locative, dégradations…) - Frais de notaire réduits, calculés uniquement sur 140 070€ - Pas d’aléa financier, le prix est payé jusqu'au terme de paiement
Descriptif du bien
Venez découvrir cette maison neuve (RT2020) de plain-pied, idéalement située sur un terrain arboré de 780m². D'une superficie de 74m², elle offre un cadre de vie paisible et moderne, avec un magnifique jardin méditerranéen propice à la détente. Caractéristiques de la maison : • 2 chambres confortables : ◦ Une chambre de 9m² avec accès direct à une petite terrasse fermée type véranda, idéale pour vos moments de détente en toute saison. ◦ Une chambre spacieuse de 12m². • Grande pièce de vie de 40m² : Un salon lumineux avec un coin cuisine ouvert, parfait pour recevoir vos proches. • Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne, finitions soignées et WC indépendants pour plus de confort. • Garage isolé de 21m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement avec dépendances La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Vous serez séduit par son jardin méditerranéen, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la nature en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison sans travaux, idéale pour les amateurs de calme et de modernité !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 780 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Martres-Tolosane
Code postal : 31220
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 2054
Transports : Autoroute
Ref : 422431062
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422231098
Maison - 4 pièces - 148m²
proche de Saint-Gaudens (31800)
Viager libre
Ref. : 422431139
Appartement - 4 pièces - 73m²
Lévignac (31530)
Bouquet FAI14 700 €
Rente 981 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422231191
Appartement - 2 pièces - 59m²
Toulouse (31000)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI171 990 €
Valeur du bien 292 950 €
