Homme, 65 ans
Bouquet FAI82 950 €
Rente 272 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 117 180 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
Située à Pechbonnieu, dans un petit collectif, Appartement de type T2 en Parfait Etat avec Jardin privatif Arboré et Terrasse Couverte de 16m². Situé dans un Environnement Calme et sans vis à vis, cet Appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, une chambre avec placard, un dégagement, une salle d'eau avec WC. Le jardin permet de profiter d'un agréable extérieur avec une cuisine d'été et terrasse couverte. Environnement à proximité Immédiate des Transports, des Commerces, Écoles et Collège. Un parking privatif permet de stationner un véhicule.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2011
Charges et frais
Charges trimestrielles : 235 €
Taxe foncière : 567 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 215 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
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