Homme, 65 ans
Bouquet FAI82 950 €
Rente 272 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 117 180 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
35 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Environnement Calme et Pavillonnaire pour cette villa de Type 4 située à Saint-Jean. Elle se compose d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards de rangements, d'une salle de bain et WC séparés. Un studio indépendant a été aménagé au rez-de-chaussé ce qui permet de bénéficier d’une autonomie totale. Vous disposez également d'un garage pour stationner un véhicule et profiter d’un espace de rangement. La parcelle de Terrain de près de 450 m² est Clôturée et Arborée. A proximité immédiate, vous trouverez : commerces, transports en commun, rocades et 10 kms du Centre ville de Toulouse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 439 m²
Année de construction : 1973
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
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