Homme, 83 ans
Bouquet FAI30 580 €
Rente 479 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 67 100 €
Maison en cession-bail à vie 10 pièces - 260m² Amont-et-Effreney (70310)
Amont-et-Effreney (70310)
Cession-bail à vie, Amont-et-Effreney (70310)
Maison
260m²
10 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 350 €
Prix d'achat (FAI)260 400 €
RARE ! Grande maison vendue louée.
Analyse financière
INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BAIL A VIE Au calme- parfait état, avec un terrain de 16 000 m2 Secteur des milles étangs, proche des VOSGES Le bien : Ancien moulin avec dépendance Comment investir : INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BAIL A VIE Valeur Occupée : 260 400 € FAI Revenus Locatifs : 1350 € / mois Vous devenez propriétaire de ce bien pour une valeur occupée de 260 400 € (Honoraires de conseils et de suivi inclus) et le vendeur devient votre locataire avec un bail à vie sécurisé et vous versera un loyer de 1350 € par mois.
Descriptif du bien
Investissement locatif avec bail à vie Secteur des milles étangs Terrain attenant de 16 000 m², Ancien moulin entièrement rénové de 220 m², cuisine à l’américaine donnant sur un salon de 80 m², terrasse, pergola, 4 chambres, 3 salles de bains dépendance aménageable, carport pour les voitures, PAC de 2022, chauffe eau thermodynamique de 2022, grenier aménagé en deux chambres.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 260 m²
Surface du terrain : 16240 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Taxe foncière : 646 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 108 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Amont-et-Effreney
Code postal : 70310
Département : Haute-Saône
Région : Franche-Comté
Habitants : 184
Ref : 422170032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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