Homme, 72 ans
Bouquet FAI52 100 €
Rente 662 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 138 060 €
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 107m² Maxilly-sur-Léman (74500)
Maxilly-sur-Léman (74500)
29 % de décote
Vente à terme occupée, Maxilly-sur-Léman (74500)
Maison
107m²
5 pièces
Descriptif du bien
Sur les hauteurs du lac Leman, en Haute-Savoie, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycée, gare, et à 2 pas du lac. Charmante maison de 107 m² habitable, implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 1649 m² bénéficiant d’une magnifique vue à 360° sur le lac. La maison, construite en 1989, dispose d’une triple exposition, laissant la place belle au magnifique terrain aménagé en différent espaces arborés, elle est composée d’un hall, un bel espace de vie largement ouvert sur la nature avec la vue sur le lac, les 3 chambres et la salle de bains sont à l’étage. Les matériaux utilisés pour la construction et l’intérieur de la maison sont de bonnes factures, aucun travaux n’est à prévoir. Chauffage électrique individuel, au sol et par convecteur, un poêle à bois est également présent dans la maison, un garage est accolé et communique directement avec l’intérieur de la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 1649 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 790 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 344 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Maxilly-sur-Léman
Code postal : 74500
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1195
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