Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Limoges (87000)

annonce Renée Costes
53 % de décote

Viager occupé, Limoges (87000)

Ref : 422387011
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 387 €
Rente211 €/mois
Valeur du bien127 500 €
Prix d'achat60 308 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422387011

Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 53%

LIMOGES – HAUTE VIENNE 1- Le Secteur Limoges, en Haute-Vienne, est une ville dynamique alliant histoire, culture et nature. Centre économique régional, elle offre de nombreuses opportunités professionnelles tout en préservant un cadre de vie agréable. Sa gastronomie renommée, ses connexions de transport efficaces et sa qualité de vie enviable en font une destination attractive pour l'achat d'une maison, où l'on peut profiter de la richesse culturelle, des espaces naturels et des commodités urbaines. 2 - Le bien Maison d’environ 80 m² sur 505m2 de terrain clos, 3 chambres , garage, insert, terrasse 3 - Le gain : Grâce à la décote d’usage et d’habitation bénéficiez d’un gain immédiat de 53% % Achetez cette maison d’une valeur de 127 500 € pour 60 308€ Vous deviendrez propriétaire de cette maison en versant un capital de 33 387€ puis une mensualité de 211 € N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Ref : 422387011

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Limoges (87000)

Ref : 422387011
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 387 €
Rente211 €/mois
Valeur du bien127 500 €
Prix d'achat60 308 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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LIMOGES – HAUTE VIENNE 1- Le Secteur Limoges, en Haute-Vienne, est une ville dynamique alliant histoire, culture et nature. Centre économique régional, elle offre de nombreuses opportunités professionnelles tout en préservant un cadre de vie agréable. Sa gastronomie renommée, ses connexions de transport efficaces et sa qualité de vie enviable en font une destination attractive pour l'achat d'une maison, où l'on peut profiter de la richesse culturelle, des espaces naturels et des commodités urbaines. 2 - Le bien Maison d’environ 80 m² sur 505m2 de terrain clos, 3 chambres , garage, insert, terrasse 3 - Le gain : Grâce à la décote d’usage et d’habitation bénéficiez d’un gain immédiat de 53% % Achetez cette maison d’une valeur de 127 500 € pour 60 308€ Vous deviendrez propriétaire de cette maison en versant un capital de 33 387€ puis une mensualité de 211 € N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Descriptif du bien

Limoges, en Haute-Vienne, est une ville dynamique alliant histoire, culture et nature. Centre économique régional, elle offre de nombreuses opportunités professionnelles tout en préservant un cadre de vie agréable. Sa gastronomie renommée, ses connexions de transport efficaces et sa qualité de vie enviable en font une destination attractive pour l'achat d'une maison, où l'on peut profiter de la richesse culturelle, des espaces naturels et des commodités urbaines. Venez découvrir cette maison d’environ 80m² sur 505 m² de terrain clos qui se compose : - une entrée - une cuisine - une pièce à vivre avec insert - une terrasse - 3 chambres - une salle de douche - wc séparé Maison sur sous sol complet de 80 m2

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 505 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1597 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Limoges
Code postal : 87000
Département : Haute-Vienne
Région : Limousin
Habitants : 136539
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport