Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² proche de Tarbes (65000)
Viager occupé, proche de Tarbes (65000)
Viager occupé. A 40 km de Tarbes et de Pau, entre Madiran et Maubourguet, investissez à Lascazéres un village vivant et dynamique des Hautes Pyrénées. Un beau potentiel pour cette maison de 80 m² posée sur un terrain de plus de 2600 m². Son séjour de 27 m², exposé au sud, s’ouvre sur le balcon et vous offre une vue dégagée sans vis à vis. La cuisine de 13 m² attenante au séjour vous offre la même luminosité. Vous disposez également à ce niveau de deux chambres et d’une salle de bains. La maison se compose de deux autres chambres de 12 m², d’une buanderie qui peut être aménagée en salle d’eau, d’un garage et d’un atelier de 26 m² chacun. Vous profitez d’un achat à prix réduit dans une région ou culture viticole et gastronomie rime avec traditions et patrimoine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment