Homme, 77 ans
Bouquet FAI36 025 €
Rente 261 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Prix d'achat 61 320 €
Appartement en cession-bail à vie 5 pièces - 160m² Tarbes (65000)
Tarbes (65000)
Cession-bail à vie, Tarbes (65000)
Appartement
160m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI)197 100 €
Analyse financière
Investissement locatif en région Occitanie à 2 heures de Toulouse, à moins d’une heure des Pyrénées, à deux heures des plages de l’Atlantique et à trois heures de la Méditerranée, Tarbes est à un carrefour privilégié du Sud-Ouest. La capitale de la Bigorre est une ville animée, culturelle et sportive mais également universitaire et de tradition militaire, c’est enfin une terre de gastronomie. Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d’une location illimitée Comment se présente cette nouveauté ? - Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement de 197 100 € FAI, vous percevez immédiatement un loyer garantie et réindexé chaque année de 900 €/mois par vos vendeurs - Vos vendeurs deviennent vos locataires dès la signature de la vente chez le notaire
Descriptif du bien
investissement locatif, les vendeurs deviennent vos locataires dès la signature de la vente chez le notaire Proche centre-ville à 5 minutes des halles Brauhauban et Mercadieu, appartement duplex parfaitement entretenu, classé en D, comprenant deux places de parking et un garage fermé. Cet appartement traversant de 160 m² dans une petite copropriété dispose d’un grand séjour lumineux avec sa cheminée feu de bois, d’une cuisine équipée avec coin dinatoire et cellier. Ce niveau offre également une suite parentale dotée d’un grand dressing et d’une salle d’eau, deux chambres et une salle d’eau supplémentaire. A l’étage le bureau et l’espace grenier peuvent facilement être transformés par la suite en chambre avec sa salle de bains privative.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon
Charges et frais
Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 2017 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 212 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
Ref : 422265012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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