Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² proche de Tarbes (65000)
Viager occupé, proche de Tarbes (65000)
Modalités d'acquisition :
A 20 mn de Tarbes, à une heure des stations de ski, entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénée
Viager occupé A 20 mn de Tarbes, à une heure des stations de ski, entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénées. La situation géographique de cette maison offre un accès rapide à Tarbes et à son bassin d’emploi et permet de profiter d’un environnement proche de la nature. La proximité des commerces et des écoles sont des atouts supplémentaires pour cet investissement. Implantée sur un terrain de 2 200 m² cette maison dispose d’un séjour avec cheminée qui donne accès à la véranda pour profiter au chaud des premiers rayons du soleil, d’une cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres et d’une salle de bains. Un ascenseur vous permet d’accéder aisément à ce niveau. En rez-de-chaussée on retrouve 2 chambres, une cuisine d’été un garage et un atelier. Ce bien entièrement rénové en 2016 offre la possibilité d’aménager deux appartements indépendants.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422465019
Pour plus d’informations sur ce bien :
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