Maison en viager occupé
5 pièces - 93m²
proche de Lourdes (65100)

62 % de décote

Viager occupé, proche de Lourdes (65100)

Ref : 422465034
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 490 €
Rente160 €/mois
Valeur du bien138 000 €
Prix d'achat52 716 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
Ref : 422465034

Investissement avec un faible effort d’épargne, opportunité unique d’investir dans un lieu qui allie sérénité, charme et praticité.

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 62%

Viager occupé Pourquoi investir en viager en région Occitanie ? 1. Une économie dynamique et prometteuse La région Occitanie se distingue par une économie florissante, soutenue par des bassins d’emploi variés, des opportunités croissantes dans le secteur numérique et une industrie en plein essor. 2. Un cadre de vie exceptionnel Entre le charme authentique de Toulouse, surnommée la "Ville Rose", les plages sauvages de la Méditerranée, les panoramas grandioses des Pyrénées et le riche patrimoine historique de ses villes, l’Occitanie séduit par sa diversité et sa qualité de vie. Un cadre idéal pour allier sérénité et dynamisme. 3. Une valeur immobilière en constante progression Les prix de l’immobilier en Occitanie affichent une tendance à la hausse. Investir aujourd’hui en viager dans cette région, c’est non seulement consolider votre patrimoine, mais également envisager des gains à long terme grâce à une valorisation accrue de votre bien. À seulement 10 minutes de Lourdes et 40 minutes de Pau, cette maison vous offre une opportunité d’investissement unique avec un faible effort d’épargne. Les modalités de financement • Bouquet initial : 29 490 € frais de négociation inclus • Rente mensuelle : 160 € Pourquoi choisir le viager occupé ? Le viager occupé est une formule avantageuse, comparable à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires. C’est une solution idéale pour investir intelligemment dans l’immobilier tout en sécurisant votre avenir.

Viager occupé Découvrez cet investissement, situé dans le village de Saint-Pé-de-Bigorre, au cœur d’un cadre enchanteur à seulement 10 minutes de Lourdes et à 40 minutes de Pau et Tarbes. Niché au bord du Gave de Pau et traversé par le GR78, l’un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce village au riche patrimoine vous offre un cadre de vie typique de la région Occitanie. D’une surface d’environ 100 m², cette maison se compose : • Au rez-de-chaussée : d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, d’une chambre, ainsi que d’une vaste cour intérieure idéale pour profiter de l’environnement verdoyant et calme. • À l’étage : trois chambres lumineuses et une salle d’eau. Un garage pratique et un jardin arboré viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéal pour un investissement avec un faible effort d’épargne, ce bien offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des attractions culturelles et naturelles de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un lieu qui allie sérénité, charme et praticité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 501 m²
Année de construction : 1958
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 966 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265

Ref : 422465034

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Lourdes (65100)

Ref : 422465034
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 490 €
Rente160 €/mois
Valeur du bien138 000 €
Prix d'achat52 716 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
annonce Renée Costes
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Investissement avec un faible effort d’épargne, opportunité unique d’investir dans un lieu qui allie sérénité, charme et praticité.

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 62%

Viager occupé Pourquoi investir en viager en région Occitanie ? 1. Une économie dynamique et prometteuse La région Occitanie se distingue par une économie florissante, soutenue par des bassins d’emploi variés, des opportunités croissantes dans le secteur numérique et une industrie en plein essor. 2. Un cadre de vie exceptionnel Entre le charme authentique de Toulouse, surnommée la "Ville Rose", les plages sauvages de la Méditerranée, les panoramas grandioses des Pyrénées et le riche patrimoine historique de ses villes, l’Occitanie séduit par sa diversité et sa qualité de vie. Un cadre idéal pour allier sérénité et dynamisme. 3. Une valeur immobilière en constante progression Les prix de l’immobilier en Occitanie affichent une tendance à la hausse. Investir aujourd’hui en viager dans cette région, c’est non seulement consolider votre patrimoine, mais également envisager des gains à long terme grâce à une valorisation accrue de votre bien. À seulement 10 minutes de Lourdes et 40 minutes de Pau, cette maison vous offre une opportunité d’investissement unique avec un faible effort d’épargne. Les modalités de financement • Bouquet initial : 29 490 € frais de négociation inclus • Rente mensuelle : 160 € Pourquoi choisir le viager occupé ? Le viager occupé est une formule avantageuse, comparable à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires. C’est une solution idéale pour investir intelligemment dans l’immobilier tout en sécurisant votre avenir.

Descriptif du bien

Viager occupé Découvrez cet investissement, situé dans le village de Saint-Pé-de-Bigorre, au cœur d’un cadre enchanteur à seulement 10 minutes de Lourdes et à 40 minutes de Pau et Tarbes. Niché au bord du Gave de Pau et traversé par le GR78, l’un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce village au riche patrimoine vous offre un cadre de vie typique de la région Occitanie. D’une surface d’environ 100 m², cette maison se compose : • Au rez-de-chaussée : d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, d’une chambre, ainsi que d’une vaste cour intérieure idéale pour profiter de l’environnement verdoyant et calme. • À l’étage : trois chambres lumineuses et une salle d’eau. Un garage pratique et un jardin arboré viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéal pour un investissement avec un faible effort d’épargne, ce bien offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des attractions culturelles et naturelles de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un lieu qui allie sérénité, charme et praticité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 501 m²
Année de construction : 1958
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 966 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265