Maison en viager occupé 5 pièces - 93m² proche de Lourdes (65100)
Viager occupé, proche de Lourdes (65100)
Modalités d'acquisition :
Investissement avec un faible effort d’épargne, opportunité unique d’investir dans un lieu qui allie sérénité, charme et praticité.
Viager occupé Pourquoi investir en viager en région Occitanie ? 1. Une économie dynamique et prometteuse La région Occitanie se distingue par une économie florissante, soutenue par des bassins d’emploi variés, des opportunités croissantes dans le secteur numérique et une industrie en plein essor. 2. Un cadre de vie exceptionnel Entre le charme authentique de Toulouse, surnommée la "Ville Rose", les plages sauvages de la Méditerranée, les panoramas grandioses des Pyrénées et le riche patrimoine historique de ses villes, l’Occitanie séduit par sa diversité et sa qualité de vie. Un cadre idéal pour allier sérénité et dynamisme. 3. Une valeur immobilière en constante progression Les prix de l’immobilier en Occitanie affichent une tendance à la hausse. Investir aujourd’hui en viager dans cette région, c’est non seulement consolider votre patrimoine, mais également envisager des gains à long terme grâce à une valorisation accrue de votre bien. À seulement 10 minutes de Lourdes et 40 minutes de Pau, cette maison vous offre une opportunité d’investissement unique avec un faible effort d’épargne. Les modalités de financement • Bouquet initial : 29 490 € frais de négociation inclus • Rente mensuelle : 160 € Pourquoi choisir le viager occupé ? Le viager occupé est une formule avantageuse, comparable à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires. C’est une solution idéale pour investir intelligemment dans l’immobilier tout en sécurisant votre avenir.
Viager occupé Découvrez cet investissement, situé dans le village de Saint-Pé-de-Bigorre, au cœur d’un cadre enchanteur à seulement 10 minutes de Lourdes et à 40 minutes de Pau et Tarbes. Niché au bord du Gave de Pau et traversé par le GR78, l’un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce village au riche patrimoine vous offre un cadre de vie typique de la région Occitanie. D’une surface d’environ 100 m², cette maison se compose : • Au rez-de-chaussée : d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, d’une chambre, ainsi que d’une vaste cour intérieure idéale pour profiter de l’environnement verdoyant et calme. • À l’étage : trois chambres lumineuses et une salle d’eau. Un garage pratique et un jardin arboré viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéal pour un investissement avec un faible effort d’épargne, ce bien offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des attractions culturelles et naturelles de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un lieu qui allie sérénité, charme et praticité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422465034
Pour plus d’informations sur ce bien :
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